Audit d'investisseur · données officielles

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chiffré en 30 s.

Rentabilité, cashflow, juste valeur DVF, scoring et plan de négociation — calculés par un moteur déterministe, jamais inventés. Pour les investisseurs qui décident vite et juste.

Fonctionne avec Bien'ici, PAP, Orpi, Century 21, Laforêt, iad France, ParuVendu, Logéhome. Leboncoin, SeLoger, Logic-Immo, A Vendre A Louer, Ouest-France Immo, EtreProprio bloquent les robots d'analyse : l'extraction y échoue souvent — vos crédits sont alors rendus automatiquement.

  • Aucun chiffre sans source
  • 1ᵉʳ audit offert, sans abonnement
  • PDF prêt pour la banque
Rapport d'exemple · données réelles Fiabilité 78/100

Nointot · Maison T4 · 110 m²

Logement · prix affiché 245 000 €

Bon dossier

Offre visée 212 000 € (−13,5 %)

68
Valeur
55
Investissement
72
Projet
Cashflow / mois
120 €/mois
Rendement net
5,2 %
Écart vs marché
−8 %
Prix max conseillé
215 000 €
Ventes réelles DVF DPE ADEME Calcul du moteur
Ouvrir ce rapport complet — sans compte

Calculé sur les données publiques officielles

  • DVF · DGFiP

    Ventes immobilières réelles, pour la juste valeur et la négociation.

  • DPE · ADEME

    Diagnostics énergétiques officiels et calendrier des interdictions de louer.

  • Géorisques · État

    Risques naturels et technologiques, lecture climatique prospective.

  • INSEE · recensement

    Population, revenus et emploi de la commune.

Comment ça marche

~30 secondes

  1. Collez l'annonce

    Une URL Bien'ici, PAP, Orpi… L'IA extrait et qualifie les données du bien, avec leur provenance.

  2. Le moteur calcule

    Rendements, cashflow, marché DVF, scoring, juste valeur — de façon déterministe et traçable. Aucun chiffre inventé.

  3. Vous décidez

    Verdict, prix max pour votre objectif, fourchette de négociation et un PDF prêt pour la banque.

6 profils de biens couverts

  • Logement

    Appartement ou maison à louer

  • Immeuble de rapport

    Plusieurs lots, rendement global

  • Local commercial

    Bail commercial, locataire pro

  • Terrain

    Constructible ou non

  • VEFA (neuf)

    Vente en l'état futur d'achèvement

  • Parking / garage

    Unitaire ou lot

Tarifs simples, sans abonnement

Ce qu'un audit vous évite de perdre
10 000 € payés en trop sur un bien à 200 000 € affiché 5 % au-dessus du marché
5 € un audit complet, comparé aux ventes réelles DVF

Exemple illustratif. Sur l'exemple ci-dessus, l'audit coûte 2 000 fois moins cher que l'erreur qu'il aide à éviter.

1 audit = 1 000 crédits — payez à l'usage, jamais d'abonnement.
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1 000

crédits offerts à l'inscription — votre premier audit complet est gratuit.

Votre prochaine annonce mérite un audit chiffré.

Verdict, juste valeur, cashflow et offre conseillée en 30 secondes.

Questions fréquentes

D'où viennent les chiffres ?
De sources publiques officielles : ventes réelles DVF (DGFiP), DPE (ADEME), risques (Géorisques). Chaque valeur affiche sa provenance ; rien n'est inventé.
Est-ce fiable ?
Le moteur est déterministe et affiche ses intervalles de confiance. La fiabilité dépend de la profondeur de données de la zone — c'est indiqué explicitement dans chaque rapport.
Est-ce un conseil en investissement ?
Non. RentaLab est une aide à la décision factuelle et chiffrée. Elle ne remplace pas l'avis d'un notaire, diagnostiqueur, expert ou courtier.
Et la confidentialité ?
Quasiment aucun cookie (juste la session). Vous pouvez rendre un audit privé, et supprimer votre compte (anonymisation) à tout moment.