Investir à Allex (26)

Marché immobilier de Allex : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 698 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Allex Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 20,0 % Prix appart 649 €/m² Loyer appart 10,8 €/m²/mois rendement peu fiable · 3 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 576€/m²

Loyer maison

10,1€/m²/mois

Liquidité

25ventes/an

Prix sur 5 ans

−17,7%/an

Niveau de vie médian

25 130€/an/hab

Chômage

6,3%

Étudiants

8,7%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 698 hab.-6

Profondeur du marché — 25 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -17.7 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 25 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 698 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Allex)

−17,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 487 €/m²	2
2022	1 470 €/m²	6
2023	1 334 €/m²	4
2024	748 €/m²	6
2025	1 143 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	649 €/m²	10,8 €/m²	20,0 %
Maison	1 576 €/m²	10,1 €/m²	7,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (3 ventes d'appartements, 35 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Allex ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Avignon 84	93 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Romans-sur-Isère 26	34 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Bollène 84	55 km	1 176 €/m²	10,7 %	74/100
Annonay 07	57 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Pont-Saint-Esprit 30	62 km	1 267 €/m²	11,1 %	74/100
Villeneuve-lès-Avignon 30	89 km	3 289 €/m²	5,0 %	74/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	95 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
Alès 30	97 km	1 348 €/m²	9,2 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Allex ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.