Investir à Beauchastel (07)

Marché immobilier de Beauchastel : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 800 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Beauchastel Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 4,5 % Prix appart 2 774 €/m² Loyer appart 10,3 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 171€/m²

Loyer maison

9,0€/m²/mois

Liquidité

19ventes/an

Prix sur 5 ans

+24,6%/an

Niveau de vie médian

22 430€/an/hab

Chômage

9,8%

Étudiants

8,0%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 800 hab.-6

Profondeur du marché — 19 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +24.6 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 19 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 800 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Beauchastel)

+24,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 151 €/m²	2
2022	2 351 €/m²	4
2023	2 707 €/m²	3
2024	1 653 €/m²	3
2025	2 774 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 774 €/m²	10,3 €/m²	4,5 %
Maison	2 171 €/m²	9,0 €/m²	5,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 31 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Beauchastel ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Avignon 84	99 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Romans-sur-Isère 26	32 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Annonay 07	47 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Bollène 84	61 km	1 176 €/m²	10,7 %	74/100
Pont-Saint-Esprit 30	66 km	1 267 €/m²	11,1 %	74/100
Villeneuve-lès-Avignon 30	95 km	3 289 €/m²	5,0 %	74/100
Alès 30	97 km	1 348 €/m²	9,2 %	74/100
Portes-lès-Valence 26	9 km	2 327 €/m²	6,6 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Beauchastel ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.