Investir à Beauvallon (26)
Marché immobilier de Beauvallon : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Beauvallon)
⚠️ Historique court (< 3 années de ventes comparables) : tendance indicative.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 372 €/m² | 1 |
| 2023 | 3 643 €/m² | 1 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | — | 12,0 €/m² | — |
| Maison | 2 679 €/m² | 11,2 €/m² | 5,0 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 31 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Beauvallon ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Romans-sur-Isère 26 | 25 km | 1 620 €/m² | 7,9 % | 74/100 |
| Annonay 07 | 48 km | 1 136 €/m² | 9,7 % | 74/100 |
| Bollène 84 | 64 km | 1 176 €/m² | 10,7 % | 74/100 |
| Pont-Saint-Esprit 30 | 70 km | 1 267 €/m² | 11,1 % | 74/100 |
| Villeneuve-lès-Avignon 30 | 98 km | 3 289 €/m² | 5,0 % | 74/100 |
| Portes-lès-Valence 26 | 3 km | 2 327 €/m² | 6,6 % | 69/100 |
| Le Chambon-Feugerolles 42 | 74 km | 988 €/m² | 10,8 % | 69/100 |
| Andrézieux-Bouthéon 42 | 90 km | 1 664 €/m² | 8,5 % | 69/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.