Investir à Châteauneuf-sur-Isère (26)

Marché immobilier de Châteauneuf-sur-Isère : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 281 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Châteauneuf-sur-Isère Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 7,2 % Prix appart 2 051 €/m² Loyer appart 12,4 €/m²/mois rendement fiable · 11 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 824€/m²

Loyer maison

9,6€/m²/mois

Liquidité

37ventes/an

Prix sur 5 ans

+6,4%/an

Niveau de vie médian

24 650€/an/hab

Chômage

6,4%

Étudiants

7,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 281 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +6.4 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 37 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 281 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Châteauneuf-sur-Isère)

+6,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 504 €/m²	5
2022	2 267 €/m²	7
2023	2 624 €/m²	2
2024	2 398 €/m²	4
2025	1 930 €/m²	7

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 051 €/m²	12,4 €/m²	7,2 %
Maison	1 824 €/m²	9,6 €/m²	6,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (11 ventes d'appartements, 56 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Châteauneuf-sur-Isère ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Romans-sur-Isère 26	10 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Annonay 07	36 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Bollène 84	82 km	1 176 €/m²	10,7 %	74/100
Pont-Saint-Esprit 30	88 km	1 267 €/m²	11,1 %	74/100
Chambéry 73	98 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Portes-lès-Valence 26	16 km	2 327 €/m²	6,6 %	69/100
Le Chambon-Feugerolles 42	64 km	988 €/m²	10,8 %	69/100
Andrézieux-Bouthéon 42	79 km	1 664 €/m²	8,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Châteauneuf-sur-Isère ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.