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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
10,9 %
Grande-Synthe 59
39 ventes DVF
Plus forte tension locative
40/100
Grande-Synthe 59
score calculé
Plus attractive
74/100
Coudekerque-Branche 59
score calculé
| Indicateur | Cappelle-la-Grande 59 ✕ | Grande-Synthe 59 ✕ | Coudekerque-Branche 59 ✕ | Oye-Plage 62 ✕ | Coulogne 62 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 7 839 hab. | 20 239 hab. | 20 787 hab. | 5 780 hab. | 5 438 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 472 €/m² | 1 273 €/m² | 1 716 €/m² | 2 833 €/m² | 2 002 €/m² |
| Loyer appartement | 11,6 €/m² | 11,6 €/m² | 12,5 €/m² | 10,9 €/m² | 11,9 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 9,4 % ⚠ | 10,9 % | 8,7 % | 4,6 % ⚠ | 7,1 % ⚠ |
| Prix maison | 1 892 €/m² | 1 682 €/m² | 1 823 €/m² | 1 881 €/m² | 1 809 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 40/100 | 40/100 | 34/100 | 34/100 |
| Attractivité | 66/100 | 69/100 | 74/100 | 66/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 20 700 €/an | 16 650 €/an | 20 680 €/an | 23 020 €/an | 22 290 €/an |
| Liquidité | 80 ventes/an | 97 ventes/an | 239 ventes/an | 57 ventes/an | 67 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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