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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 3/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
11,1 %
Montataire 60
42 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Compiègne 60
score calculé
Plus attractive
68/100
Compiègne 60
score calculé
| Indicateur | Compiègne 60 ✕ | Cuincy 59 ✕ | Montataire 60 ✕ |
|---|---|---|---|
| Population | 40 761 hab. | 6 467 hab. | 14 257 hab. |
| Zone | — | — | — |
| Prix appartement | 2 286 €/m² | 2 067 €/m² | 1 489 €/m² |
| Loyer appartement | 14,7 €/m² | 14,2 €/m² | 13,8 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,7 % | 8,2 % ⚠ | 11,1 % |
| Prix maison | 2 924 €/m² | 1 729 €/m² | 2 295 €/m² |
| Tension locative | 42/100 | 34/100 | 40/100 |
| Attractivité | 68/100 | 66/100 | 62/100 |
| Niveau de vie médian | 21 000 €/an | 23 000 €/an | 17 350 €/an |
| Liquidité | 538 ventes/an | 66 ventes/an | 87 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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