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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
9,0 %
Harnes 62
11 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Douai 59
score calculé
Plus attractive
70/100
Douai 59
score calculé
| Indicateur | Douai 59 ✕ | Cuincy 59 ✕ | Courrières 62 ✕ | Rouvroy 62 ✕ | Harnes 62 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 40 250 hab. | 6 467 hab. | 10 176 hab. | 8 552 hab. | 12 247 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 539 €/m² | 2 067 €/m² | 1 901 €/m² | 1 409 €/m² | 1 480 €/m² |
| Loyer appartement | 11,5 €/m² | 14,2 €/m² | 11,3 €/m² | 10,7 €/m² | 11,2 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 9,0 % | 8,2 % ⚠ | 7,1 % ⚠ | 9,1 % ⚠ | 9,0 % |
| Prix maison | 1 470 €/m² | 1 729 €/m² | 1 697 €/m² | 1 689 €/m² | 1 432 €/m² |
| Tension locative | 42/100 | 34/100 | 40/100 | 34/100 | 40/100 |
| Attractivité | 70/100 | 66/100 | 69/100 | 66/100 | 69/100 |
| Niveau de vie médian | 18 440 €/an | 23 000 €/an | 20 310 €/an | 18 100 €/an | 18 510 €/an |
| Liquidité | 476 ventes/an | 66 ventes/an | 92 ventes/an | 52 ventes/an | 107 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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