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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
8,0 %
Pérenchies 59
59 ventes DVF
Plus forte tension locative
44/100
Dunkerque 59
score calculé
Plus attractive
84/100
Dunkerque 59
score calculé
| Indicateur | Hallennes-lez-Haubourdin 59 ✕ | Pérenchies 59 ✕ | Haubourdin 59 ✕ | Dunkerque 59 ✕ | Fleurbaix 62 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 4 683 hab. | 8 455 hab. | 15 074 hab. | 86 263 hab. | 2 947 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 866 €/m² | 2 084 €/m² | 2 489 €/m² | 2 155 €/m² | 3 095 €/m² |
| Loyer appartement | 14,0 €/m² | 14,0 €/m² | 13,7 €/m² | 13,5 €/m² | 13,3 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,9 % | 8,0 % | 6,6 % | 7,5 % | 5,2 % ⚠ |
| Prix maison | 2 654 €/m² | 2 523 €/m² | 2 181 €/m² | 1 997 €/m² | 2 411 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 34/100 | 40/100 | 44/100 | 30/100 |
| Attractivité | 66/100 | 66/100 | 74/100 | 84/100 | 60/100 |
| Niveau de vie médian | 24 380 €/an | 23 810 €/an | 21 490 €/an | 20 240 €/an | 30 270 €/an |
| Liquidité | 53 ventes/an | 109 ventes/an | 182 ventes/an | 1 087 ventes/an | 30 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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