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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
6,1 %
Dijon 21
3980 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Dijon 21
score calculé
Plus attractive
71/100
Dijon 21
score calculé
| Indicateur | Hauteville-lès-Dijon 21 ✕ | Dijon 21 ✕ | Fleurey-sur-Ouche 21 ✕ | Couchey 21 ✕ | Messigny-et-Vantoux 21 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 1 195 hab. | 161 830 hab. | 1 535 hab. | 1 103 hab. | 1 720 hab. |
| Zone | — | B1 | — | — | — |
| Prix appartement | 2 424 €/m² | 2 630 €/m² | 1 087 €/m² | 1 145 €/m² | 3 152 €/m² |
| Loyer appartement | 9,6 €/m² | 13,3 €/m² | 8,5 €/m² | 12,3 €/m² | 9,6 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 4,7 % ⚠ | 6,1 % | 9,4 % ⚠ | 12,9 % ⚠ | 3,6 % ⚠ |
| Prix maison | 3 153 €/m² | 3 231 €/m² | 2 621 €/m² | 2 633 €/m² | 2 797 €/m² |
| Tension locative | 30/100 | 68/100 | 30/100 | 30/100 | 30/100 |
| Attractivité | 60/100 | 71/100 | 60/100 | 60/100 | 60/100 |
| Niveau de vie médian | 31 780 €/an | 22 720 €/an | 28 030 €/an | 28 040 €/an | 31 400 €/an |
| Liquidité | 8 ventes/an | 3 033 ventes/an | 17 ventes/an | 17 ventes/an | 19 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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