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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
10,3 %
Fontenay-le-Comte 85
81 ventes DVF
Plus forte tension locative
40/100
Fontenay-le-Comte 85
score calculé
Plus attractive
70/100
Luçon 85
score calculé
| Indicateur | Luçon 85 ✕ | Rives de l'Yon 85 ✕ | Fontenay-le-Comte 85 ✕ | La Ferrière 85 ✕ | Marans 17 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 9 417 hab. | 4 335 hab. | 14 059 hab. | 5 454 hab. | 4 476 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 813 €/m² | 1 667 €/m² | 1 279 €/m² | 1 728 €/m² | 1 961 €/m² |
| Loyer appartement | 9,5 €/m² | 10,3 €/m² | 11,0 €/m² | 10,5 €/m² | 12,1 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 6,3 % | 7,4 % ⚠ | 10,3 % | 7,3 % ⚠ | 7,4 % |
| Prix maison | 1 901 €/m² | 1 356 €/m² | 1 317 €/m² | 2 152 €/m² | 1 727 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 34/100 | 40/100 | 34/100 | 34/100 |
| Attractivité | 70/100 | 66/100 | 67/100 | 66/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 21 510 €/an | 22 800 €/an | 21 440 €/an | 23 570 €/an | 21 500 €/an |
| Liquidité | 159 ventes/an | 56 ventes/an | 220 ventes/an | 59 ventes/an | 84 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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