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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
11,5 %
Lunéville 54
191 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Metz 57
score calculé
Plus attractive
66/100
Pulnoy 54
score calculé
| Indicateur | Metz 57 ✕ | Lunéville 54 ✕ | Jœuf 54 ✕ | Pulnoy 54 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 122 572 hab. | 18 262 hab. | 6 392 hab. | 5 099 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | — | 1 000 €/m² | 804 €/m² | 2 120 €/m² |
| Loyer appartement | 13,4 €/m² | 9,6 €/m² | 10,0 €/m² | 13,7 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | — | 11,5 % | 14,9 % ⚠ | 7,8 % |
| Prix maison | — | 1 443 €/m² | 1 254 €/m² | 2 470 €/m² |
| Tension locative | 42/100 | 40/100 | 34/100 | 34/100 |
| Attractivité | 56/100 | 60/100 | 59/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 20 940 €/an | 19 480 €/an | 18 000 €/an | 24 590 €/an |
| Liquidité | — | 228 ventes/an | 114 ventes/an | 55 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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