Investir à Grane (26)

Marché immobilier de Grane : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 204 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,5 % Prix appart 2 093 €/m² Loyer appart 11,4 €/m²/mois rendement peu fiable · 6 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 566€/m²

Loyer maison

10,7€/m²/mois

Liquidité

25ventes/an

Prix sur 5 ans

+9,2%/an

Niveau de vie médian

23 920€/an/hab

Chômage

9,4%

Étudiants

7,2%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 204 hab.-6

Profondeur du marché — 25 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +9.2 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 25 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 204 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Grane)

+9,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 474 €/m²	3
2022	1 508 €/m²	4
2024	1 623 €/m²	1
2025	2 093 €/m²	6

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 093 €/m²	11,4 €/m²	6,5 %
Maison	2 566 €/m²	10,7 €/m²	5,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (6 ventes d'appartements, 38 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Avignon 84	86 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Romans-sur-Isère 26	40 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Bollène 84	49 km	1 176 €/m²	10,7 %	74/100
Pont-Saint-Esprit 30	56 km	1 267 €/m²	11,1 %	74/100
Annonay 07	62 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Villeneuve-lès-Avignon 30	83 km	3 289 €/m²	5,0 %	74/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	90 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
Alès 30	92 km	1 348 €/m²	9,2 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.