Investir à Maripasoula (973)

Marché immobilier de Maripasoula : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

9 579 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 3 472,3 % Prix appart — Loyer appart 14,5 €/m²/mois rendement peu fiable · 3 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

5€/m²

Loyer maison

13,1€/m²/mois

Liquidité

2ventes/an

Prix sur 5 ans

−75,4%/an

Niveau de vie médian

—€/an/hab

Chômage

22,2%

Étudiants

6,1%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 9 579 hab.-6

Profondeur du marché — 2 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -75.4 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 2 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 9 579 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Maripasoula)

−75,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 375 €/m²	1
2022	113 €/m²	2
2023	27 €/m²	3
2024	4 €/m²	1
2025	9 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	14,5 €/m²	—
Maison	5 €/m²	13,1 €/m²	3 472,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 3 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.