Maripasoula (973)

9 579 hab. calculé le 13/06/2026

Prix appartement

—€/m²

Loyer appartement

14,5€/m²/mois

Rendement brut

—%

Liquidité

2ventes/an

Niveau de vie médian

—€/an/hab

Chômage

22,2%

Étudiants

6,1%

Tension locative score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 9 579 hab.-6

Profondeur du marché — 2 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur score calculé

28/100

Dynamique des prix — -73.5 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 2 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 9 579 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Maripasoula) -73,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 774 €/m²	2
2022	113 €/m²	2
2023	27 €/m²	3
2024	4 €/m²	1
2025	9 €/m²	2

Appartements vs maisons DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	14,5 €/m²	—
Maison	5 €/m²	13,1 €/m²	3 472,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.