Investir à Montségur-sur-Lauzon (26)

Marché immobilier de Montségur-sur-Lauzon : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 359 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,0 % Prix appart 1 961 €/m² Loyer appart 11,4 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 844€/m²

Loyer maison

11,0€/m²/mois

Liquidité

15ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,9%/an

Niveau de vie médian

24 710€/an/hab

Chômage

12,4%

Étudiants

5,9%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 359 hab.-6

Profondeur du marché — 15 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

35/100

Dynamique des prix — -1.9 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 15 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 359 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Montségur-sur-Lauzon)

−1,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 289 €/m²	2
2022	2 333 €/m²	5
2023	2 658 €/m²	1
2024	3 103 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 961 €/m²	11,4 €/m²	7,0 %
Maison	1 844 €/m²	11,0 €/m²	7,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 19 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Avignon 84	48 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Bollène 84	12 km	1 176 €/m²	10,7 %	74/100
Pont-Saint-Esprit 30	22 km	1 267 €/m²	11,1 %	74/100
Villeneuve-lès-Avignon 30	44 km	3 289 €/m²	5,0 %	74/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	52 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
Alès 30	67 km	1 348 €/m²	9,2 %	74/100
Beaucaire 30	69 km	1 250 €/m²	10,2 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	78 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.