Nouméa (988)

85 976 hab. calculé le 13/06/2026

Prix appartement

—€/m²

Loyer appartement

—€/m²/mois

Rendement brut

—%

Liquidité

—ventes/an

Tension locative score calculé

42/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 85 976 hab.+2

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur score calculé

56/100

Dynamique des prix — inconnue (valeur neutre)50 × 45%

Liquidité — inconnue (valeur neutre)50 × 30%

Armature urbaine — 85 976 hab. (INSEE)72 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Appartements vs maisons DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	—	—
Maison	—	—	—

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Dumbéa (988)	24 km	—	—	53/100
Païta (988)	33 km	—	—	50/100
Le Mont-Dore (988)	42 km	—	—	50/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.