Investir à Saint-Christol-lez-Alès (30)

Marché immobilier de Saint-Christol-lez-Alès : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 310 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,1 % Prix appart 1 834 €/m² Loyer appart 10,8 €/m²/mois rendement fiable · 35 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 056€/m²

Loyer maison

10,3€/m²/mois

Liquidité

78ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,2%/an

Niveau de vie médian

20 610€/an/hab

Chômage

16,8%

Étudiants

9,9%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 310 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +4.2 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 78 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 310 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Christol-lez-Alès)

+4,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 568 €/m²	17
2022	1 553 €/m²	23
2023	1 717 €/m²	16
2024	1 795 €/m²	19
2025	1 846 €/m²	26

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 834 €/m²	10,8 €/m²	7,1 %
Maison	2 056 €/m²	10,3 €/m²	6,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (35 ventes d'appartements, 77 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Avignon 84	63 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Alès 30	5 km	1 348 €/m²	9,2 %	74/100
Pont-Saint-Esprit 30	50 km	1 267 €/m²	11,1 %	74/100
Beaucaire 30	54 km	1 250 €/m²	10,2 %	74/100
Montpellier 34	55 km	3 344 €/m²	5,6 %	74/100
Bollène 84	59 km	1 176 €/m²	10,7 %	74/100
Villeneuve-lès-Avignon 30	59 km	3 289 €/m²	5,0 %	74/100
Frontignan 34	75 km	3 385 €/m²	5,0 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.