Investir à Upie (26)

Marché immobilier de Upie : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 556 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 6,5 % Prix appart — Loyer appart 10,0 €/m²/mois rendement fiable · 12 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 909€/m²

Loyer maison

10,3€/m²/mois

Liquidité

10ventes/an

Prix sur 5 ans

−32,3%/an

Niveau de vie médian

25 570€/an/hab

Chômage

5,2%

Étudiants

9,2%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 556 hab.-6

Profondeur du marché — 10 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -32.3 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 10 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 556 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Upie)

⚠️ Historique court (< 3 années de ventes comparables) : tendance indicative.

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	1 747 €/m²	1
2023	1 182 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	10,0 €/m²	—
Maison	1 909 €/m²	10,3 €/m²	6,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 12 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Avignon 84	96 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Romans-sur-Isère 26	30 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Annonay 07	57 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Bollène 84	59 km	1 176 €/m²	10,7 %	74/100
Pont-Saint-Esprit 30	66 km	1 267 €/m²	11,1 %	74/100
Villeneuve-lès-Avignon 30	92 km	3 289 €/m²	5,0 %	74/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	98 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
Portes-lès-Valence 26	12 km	2 327 €/m²	6,6 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.