Viviers (07)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 033 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 314 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 274 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 331 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 197 €/m² | 13 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 333 €/m² | 9,7 €/m² | 8,7 % |
| Maison | 1 822 €/m² | 9,6 €/m² | 6,3 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Avignon (84) | 62 km | 2 323 €/m² | 6,3 % | 77/100 |
| Bollène (84) | 23 km | 1 176 €/m² | 10,7 % | 74/100 |
| Pont-Saint-Esprit (30) | 26 km | 1 267 €/m² | 11,1 % | 74/100 |
| Villeneuve-lès-Avignon (30) | 57 km | 3 289 €/m² | 5,0 % | 74/100 |
| Alès (30) | 60 km | 1 348 €/m² | 9,2 % | 74/100 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue (84) | 70 km | 3 342 €/m² | 4,9 % | 74/100 |
| Romans-sur-Isère (26) | 71 km | 1 620 €/m² | 7,9 % | 74/100 |
| Beaucaire (30) | 78 km | 1 250 €/m² | 10,2 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.