Investir à Arles (13)

Marché immobilier de Arles : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

51 811 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,0 % Prix appart 2 620 €/m² Loyer appart 13,0 €/m²/mois rendement fiable · 410 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 692€/m²

Loyer maison

11,8€/m²/mois

Liquidité

641ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,4%/an

Niveau de vie médian

20 060€/an/hab

Chômage

12,5%

Étudiants

10,1%

Tension locative

score calculé

42/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Profondeur du marché — 641 ventes/an (DVF)+2

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

74/100

Dynamique des prix — +3.4 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 641 ventes/an (DVF)85 × 30%

Armature urbaine — 51 811 hab. (INSEE)60 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Arles)

+3,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 261 €/m²	154
2022	2 343 €/m²	322
2023	2 473 €/m²	317
2024	2 471 €/m²	243
2025	2 584 €/m²	290

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 620 €/m²	13,0 €/m²	6,0 %
Maison	2 692 €/m²	11,8 €/m²	5,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (410 ventes d'appartements, 583 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Avignon 84	47 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Beaucaire 30	27 km	1 250 €/m²	10,2 %	74/100
Salon-de-Provence 13	34 km	2 886 €/m²	6,0 %	74/100
Martigues 13	37 km	2 747 €/m²	6,8 %	74/100
Villeneuve-lès-Avignon 30	50 km	3 289 €/m²	5,0 %	74/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	53 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
Montpellier 34	63 km	3 344 €/m²	5,6 %	74/100
Frontignan 34	74 km	3 385 €/m²	5,0 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.