Investir à Bésayes (26)
Marché immobilier de Bésayes : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Bésayes)
⚠️ Historique court (< 3 années de ventes comparables) : tendance indicative.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 686 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 702 €/m² | 2 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 625 €/m² | 11,6 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 1 898 €/m² | 10,4 €/m² | 6,6 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 19 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Bésayes ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Romans-sur-Isère 26 | 11 km | 1 620 €/m² | 7,9 % | 74/100 |
| Annonay 07 | 47 km | 1 136 €/m² | 9,7 % | 74/100 |
| Bollène 84 | 80 km | 1 176 €/m² | 10,7 % | 74/100 |
| Pont-Saint-Esprit 30 | 87 km | 1 267 €/m² | 11,1 % | 74/100 |
| Chambéry 73 | 94 km | 2 911 €/m² | 6,6 % | 74/100 |
| Portes-lès-Valence 26 | 19 km | 2 327 €/m² | 6,6 % | 69/100 |
| Le Chambon-Feugerolles 42 | 76 km | 988 €/m² | 10,8 % | 69/100 |
| Charvieu-Chavagneux 38 | 86 km | 2 537 €/m² | 6,8 % | 69/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
Une annonce repérée à Bésayes ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.