Investir à Bouéni (976)

Marché immobilier de Bouéni : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 189 hab. calculé le 07/07/2026

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Prix médian · maison —/m² rendement non mesurable (loyer ou prix manquant)

Prix maison

—€/m²

Loyer maison

—€/m²/mois

Liquidité

—ventes/an

Prix sur 5 ans

—%/an

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 189 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

46/100

Dynamique des prix — inconnue (valeur neutre)50 × 45%

Liquidité — inconnue (valeur neutre)50 × 30%

Armature urbaine — 6 189 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	—	—
Maison	—	—	—

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 0 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Bouéni ?

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mamoudzou 976	19 km	—	—	53/100
Koungou 976	23 km	—	—	53/100
Sada 976	7 km	—	—	50/100
Bandrele 976	9 km	—	—	50/100
Ouangani 976	11 km	—	—	50/100
Dembeni 976	12 km	—	—	50/100
Tsingoni 976	17 km	—	—	50/100
Bandraboua 976	23 km	—	—	50/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.