Investir à Caissargues (30)

Marché immobilier de Caissargues : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 079 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Caissargues Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 4,7 % Prix appart 3 357 €/m² Loyer appart 13,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 5 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 550€/m²

Loyer maison

11,2€/m²/mois

Liquidité

37ventes/an

Prix sur 5 ans

−23,8%/an

Niveau de vie médian

24 320€/an/hab

Chômage

12,9%

Étudiants

11,6%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 079 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -23.8 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 37 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 079 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Caissargues)

−23,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	8 449 €/m²	2
2022	2 514 €/m²	4
2023	2 301 €/m²	9
2024	2 333 €/m²	7
2025	2 846 €/m²	3

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 357 €/m²	13,2 €/m²	4,7 %
Maison	2 550 €/m²	11,2 €/m²	5,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (5 ventes d'appartements, 57 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Caissargues ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Avignon 84	39 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Beaucaire 30	16 km	1 250 €/m²	10,2 %	74/100
Arles 13	35 km	2 620 €/m²	6,0 %	74/100
Villeneuve-lès-Avignon 30	38 km	3 289 €/m²	5,0 %	74/100
Alès 30	44 km	1 348 €/m²	9,2 %	74/100
Montpellier 34	46 km	3 344 €/m²	5,6 %	74/100
Pont-Saint-Esprit 30	55 km	1 267 €/m²	11,1 %	74/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	55 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Caissargues ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.