Challans (85)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 490 €/m² | 54 |
| 2022 | 2 450 €/m² | 78 |
| 2023 | 2 612 €/m² | 80 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 63 |
| 2025 | 2 681 €/m² | 64 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 654 €/m² | 13,0 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 2 431 €/m² | 10,8 €/m² | 5,4 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon (85) | 38 km | 2 408 €/m² | 5,9 % | 74/100 |
| Montaigu-Vendée (85) | 45 km | 2 703 €/m² | 6,0 % | 74/100 |
| Sèvremoine (49) | 63 km | 1 486 €/m² | 8,7 % | 74/100 |
| Mauges-sur-Loire (49) | 89 km | 1 375 €/m² | 8,4 % | 74/100 |
| Fontenay-le-Comte (85) | 91 km | 1 279 €/m² | 10,3 % | 74/100 |
| Chemillé-en-Anjou (49) | 97 km | 1 132 €/m² | 10,1 % | 74/100 |
| Saint-Jean-de-Monts (85) | 17 km | 3 518 €/m² | 5,1 % | 70/100 |
| Luçon (85) | 67 km | 1 807 €/m² | 6,3 % | 70/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.