Investir à Charpey (26)

Marché immobilier de Charpey : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 547 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 28,9 % Prix appart 483 €/m² Loyer appart 11,6 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 964€/m²

Loyer maison

10,4€/m²/mois

Liquidité

10ventes/an

Prix sur 5 ans

+16,6%/an

Niveau de vie médian

24 950€/an/hab

Chômage

7,6%

Étudiants

7,3%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 547 hab.-6

Profondeur du marché — 10 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +16.6 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 10 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 547 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	483 €/m²	11,6 €/m²	28,9 %
Maison	1 964 €/m²	10,4 €/m²	6,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 13 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Romans-sur-Isère 26	13 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Annonay 07	48 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Bollène 84	77 km	1 176 €/m²	10,7 %	74/100
Pont-Saint-Esprit 30	84 km	1 267 €/m²	11,1 %	74/100
Chambéry 73	96 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Portes-lès-Valence 26	17 km	2 327 €/m²	6,6 %	69/100
Le Chambon-Feugerolles 42	76 km	988 €/m²	10,8 %	69/100
Charvieu-Chavagneux 38	89 km	2 537 €/m²	6,8 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.