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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
6,0 %
Montaigu-Vendée 85
43 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Angers 49
score calculé
Plus attractive
74/100
Montaigu-Vendée 85
score calculé
| Indicateur | Angers 49 ✕ | Saint-Brevin-les-Pins 44 ✕ | Montaigu-Vendée 85 ✕ | Cesson-Sévigné 35 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 159 022 hab. | 14 541 hab. | 21 134 hab. | 18 761 hab. |
| Zone | B1 | — | — | — |
| Prix appartement | 3 125 €/m² | 4 091 €/m² | 2 708 €/m² | 3 794 €/m² |
| Loyer appartement | 14,6 €/m² | 14,0 €/m² | 13,5 €/m² | 13,4 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,6 % | 4,1 % | 6,0 % | 4,2 % |
| Prix maison | 3 239 €/m² | 3 512 €/m² | 2 194 €/m² | 3 602 €/m² |
| Tension locative | 68/100 | 42/100 | 40/100 | 40/100 |
| Attractivité | 66/100 | 67/100 | 74/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 21 450 €/an | 25 290 €/an | 24 050 €/an | 29 450 €/an |
| Liquidité | 2 230 ventes/an | 312 ventes/an | 208 ventes/an | 208 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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