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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
9,7 %
La Chapelle-Saint-Luc 10
64 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Auxerre 89
score calculé
Plus attractive
74/100
Amilly 45
score calculé
| Indicateur | Auxerre 89 ✕ | Sens 89 ✕ | Amilly 45 ✕ | La Chapelle-Saint-Luc 10 ✕ | Saint-Fargeau-Ponthierry 77 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 35 097 hab. | 27 106 hab. | 13 582 hab. | 12 648 hab. | 15 724 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 500 €/m² | 1 632 €/m² | 1 588 €/m² | 1 264 €/m² | 2 841 €/m² |
| Loyer appartement | 11,6 €/m² | 12,3 €/m² | 11,7 €/m² | 10,2 €/m² | 16,0 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 9,3 % | 9,0 % | 8,9 % | 9,7 % | 6,7 % |
| Prix maison | 1 696 €/m² | 1 798 €/m² | 1 547 €/m² | 1 849 €/m² | 2 604 €/m² |
| Tension locative | 42/100 | 42/100 | 40/100 | 40/100 | 40/100 |
| Attractivité | 68/100 | 60/100 | 74/100 | 69/100 | 67/100 |
| Niveau de vie médian | 20 340 €/an | 18 610 €/an | 22 320 €/an | 16 420 €/an | 25 520 €/an |
| Liquidité | 559 ventes/an | 361 ventes/an | 163 ventes/an | 92 ventes/an | 204 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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