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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
7,6 %
Valenciennes 59
556 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Valenciennes 59
score calculé
Plus attractive
74/100
Denain 59
score calculé
| Indicateur | Bohain-en-Vermandois 02 ✕ | Douchy-les-Mines 59 ✕ | Denain 59 ✕ | Auberchicourt 59 ✕ | Valenciennes 59 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 5 605 hab. | 10 109 hab. | 20 665 hab. | 4 626 hab. | 43 468 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 750 €/m² | 1 508 €/m² | 1 051 €/m² | — | 1 921 €/m² |
| Loyer appartement | 8,5 €/m² | 10,6 €/m² | 10,6 €/m² | 11,2 €/m² | 12,1 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 13,6 % ⚠ | 8,4 % ⚠ | 12,1 % ⚠ | — | 7,6 % |
| Prix maison | 583 €/m² | 1 304 €/m² | 893 €/m² | 1 280 €/m² | 1 627 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 40/100 | 40/100 | 34/100 | 42/100 |
| Attractivité | 66/100 | 69/100 | 74/100 | 66/100 | 63/100 |
| Niveau de vie médian | 16 190 €/an | 17 880 €/an | 14 890 €/an | 19 850 €/an | 20 250 €/an |
| Liquidité | 79 ventes/an | 78 ventes/an | 196 ventes/an | 51 ventes/an | 705 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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