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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
9,5 %
Cahors 46
280 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Cahors 46
score calculé
Plus attractive
74/100
Montauban 82
score calculé
| Indicateur | Cahors 46 ✕ | Figeac 46 ✕ | Montauban 82 ✕ | Brive-la-Gaillarde 19 ✕ | Montignac-Lascaux 24 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 20 050 hab. | 9 793 hab. | 62 945 hab. | 47 095 hab. | 2 762 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 474 €/m² | 1 722 €/m² | 1 935 €/m² | 1 750 €/m² | 1 397 €/m² |
| Loyer appartement | 11,7 €/m² | 11,4 €/m² | 11,3 €/m² | 11,3 €/m² | 11,2 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 9,5 % | 8,0 % | 7,0 % | 7,7 % | 9,6 % ⚠ |
| Prix maison | 1 483 €/m² | 1 643 €/m² | 1 946 €/m² | 1 895 €/m² | 1 456 €/m² |
| Tension locative | 42/100 | 34/100 | 42/100 | 42/100 | 34/100 |
| Attractivité | 67/100 | 70/100 | 74/100 | 74/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 21 750 €/an | 22 150 €/an | 21 630 €/an | 21 210 €/an | 20 610 €/an |
| Liquidité | 362 ventes/an | 151 ventes/an | 911 ventes/an | 872 ventes/an | 60 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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