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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
5,2 %
Mérignac 33
1074 ventes DVF
Plus forte tension locative
90/100
Bordeaux 33
score calculé
Plus attractive
63/100
Talence 33
score calculé
| Indicateur | Canéjan 33 ✕ | Mérignac 33 ✕ | Talence 33 ✕ | Villenave-d'Ornon 33 ✕ | Bordeaux 33 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 5 756 hab. | 78 090 hab. | 46 338 hab. | 42 545 hab. | 267 991 hab. |
| Zone | — | — | — | — | A |
| Prix appartement | 4 191 €/m² | 3 435 €/m² | 3 903 €/m² | 3 282 €/m² | 4 116 €/m² |
| Loyer appartement | 14,3 €/m² | 14,8 €/m² | 15,6 €/m² | 14,1 €/m² | 16,0 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 4,1 % ⚠ | 5,2 % | 4,8 % | 5,2 % | 4,7 % |
| Prix maison | 3 254 €/m² | 3 921 €/m² | 4 344 €/m² | 3 411 €/m² | 4 840 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 42/100 | 42/100 | 42/100 | 90/100 |
| Attractivité | 60/100 | 56/100 | 63/100 | 52/100 | 56/100 |
| Niveau de vie médian | 26 100 €/an | 24 770 €/an | 24 260 €/an | 23 780 €/an | 24 870 €/an |
| Liquidité | 41 ventes/an | 1 035 ventes/an | 597 ventes/an | 473 ventes/an | 4 489 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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