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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
9,5 %
Caudry 59
43 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Charleville-Mézières 08
score calculé
Plus attractive
74/100
Caudry 59
score calculé
| Indicateur | Caudry 59 ✕ | Charleville-Mézières 08 ✕ | Denain 59 ✕ | Douai 59 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 13 833 hab. | 45 560 hab. | 20 665 hab. | 40 250 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 274 €/m² | 1 311 €/m² | 1 051 €/m² | 1 539 €/m² |
| Loyer appartement | 10,1 €/m² | 9,6 €/m² | 10,6 €/m² | 11,5 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 9,5 % | 8,8 % | 12,1 % ⚠ | 9,0 % |
| Prix maison | 943 €/m² | 1 650 €/m² | 893 €/m² | 1 470 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 42/100 | 40/100 | 42/100 |
| Attractivité | 74/100 | 74/100 | 74/100 | 70/100 |
| Niveau de vie médian | 17 850 €/an | 18 380 €/an | 14 890 €/an | 18 440 €/an |
| Liquidité | 203 ventes/an | 547 ventes/an | 196 ventes/an | 476 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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