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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
7,5 %
Riom 63
192 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Clermont-Ferrand 63
score calculé
Plus attractive
66/100
Clermont-Ferrand 63
score calculé
| Indicateur | Châteaugay 63 ✕ | Ménétrol 63 ✕ | Clermont-Ferrand 63 ✕ | Riom 63 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 3 189 hab. | 1 640 hab. | 146 351 hab. | 18 820 hab. |
| Zone | — | — | B1 | — |
| Prix appartement | 1 833 €/m² | — | 2 085 €/m² | 1 694 €/m² |
| Loyer appartement | 11,9 €/m² | 11,6 €/m² | 12,5 €/m² | 10,6 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,8 % ⚠ | — | 7,2 % | 7,5 % |
| Prix maison | 1 887 €/m² | 2 357 €/m² | 2 376 €/m² | 2 132 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 30/100 | 68/100 | 40/100 |
| Attractivité | 60/100 | 60/100 | 66/100 | 60/100 |
| Niveau de vie médian | 26 340 €/an | 25 140 €/an | 20 430 €/an | 23 090 €/an |
| Liquidité | 30 ventes/an | 11 ventes/an | 2 147 ventes/an | 220 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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