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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
6,8 %
Claira 66
17 ventes DVF
Plus forte tension locative
40/100
Saint-Estève 66
score calculé
Plus attractive
75/100
Le Barcarès 66
score calculé
| Indicateur | Claira 66 ✕ | Le Barcarès 66 ✕ | Torreilles 66 ✕ | Leucate 11 ✕ | Saint-Estève 66 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 4 922 hab. | 6 109 hab. | 3 753 hab. | 4 562 hab. | 11 630 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 281 €/m² | 3 470 €/m² | 3 673 €/m² | 3 339 €/m² | 2 329 €/m² |
| Loyer appartement | 12,9 €/m² | 13,4 €/m² | 12,3 €/m² | 12,0 €/m² | 12,6 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 6,8 % | 4,6 % | 4,0 % ⚠ | 4,3 % | 6,5 % |
| Prix maison | 2 343 €/m² | 3 929 €/m² | 2 986 €/m² | 3 882 €/m² | 2 344 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 36/100 | 34/100 | 36/100 | 40/100 |
| Attractivité | 66/100 | 75/100 | 66/100 | 64/100 | 67/100 |
| Niveau de vie médian | 21 850 €/an | 20 560 €/an | 22 080 €/an | 21 620 €/an | 22 170 €/an |
| Liquidité | 72 ventes/an | 575 ventes/an | 87 ventes/an | 500 ventes/an | 154 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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