Comparer des villes
Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 3/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
5,7 %
Claye-Souilly 77
98 ventes DVF
Plus forte tension locative
40/100
Claye-Souilly 77
score calculé
Plus attractive
60/100
Claye-Souilly 77
score calculé
| Indicateur | Claye-Souilly 77 ✕ | Conches-sur-Gondoire 77 ✕ | Lagny-sur-Marne 77 ✕ |
|---|---|---|---|
| Population | 13 353 hab. | 1 761 hab. | 21 461 hab. |
| Zone | — | — | — |
| Prix appartement | 3 854 €/m² | 4 000 €/m² | 3 838 €/m² |
| Loyer appartement | 18,4 €/m² | 17,4 €/m² | 17,5 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,7 % | 5,2 % ⚠ | 5,5 % |
| Prix maison | 3 102 €/m² | 3 340 €/m² | 3 694 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 30/100 | 40/100 |
| Attractivité | 60/100 | 60/100 | 60/100 |
| Niveau de vie médian | 27 510 €/an | 31 060 €/an | 25 220 €/an |
| Liquidité | 154 ventes/an | 18 ventes/an | 278 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
Une annonce repérée dans l'une de ces villes ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.