Investir à Lagny-sur-Marne (77)
Marché immobilier de Lagny-sur-Marne : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Lagny-sur-Marne)
+0,7 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 779 €/m² | 121 |
| 2022 | 3 964 €/m² | 255 |
| 2023 | 4 000 €/m² | 178 |
| 2024 | 3 720 €/m² | 159 |
| 2025 | 3 884 €/m² | 177 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 838 €/m² | 17,5 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 3 694 €/m² | 16,8 €/m² | 5,5 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (262 ventes d'appartements, 160 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Lagny-sur-Marne ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Amilly 45 | 98 km | 1 588 €/m² | 8,9 % | 74/100 |
| Tergnier 02 | 97 km | 948 €/m² | 11,7 % | 69/100 |
| Compiègne 60 | 60 km | 2 286 €/m² | 7,7 % | 68/100 |
| Beauvais 60 | 78 km | 1 667 €/m² | 9,3 % | 68/100 |
| Combs-la-Ville 77 | 25 km | 2 895 €/m² | 7,1 % | 67/100 |
| Saint-Fargeau-Ponthierry 77 | 39 km | 2 841 €/m² | 6,7 % | 67/100 |
| L'Isle-Adam 95 | 43 km | 4 319 €/m² | 5,4 % | 67/100 |
| Château-Thierry 02 | 53 km | 1 620 €/m² | 8,8 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.