Tergnier (02)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 696 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 524 €/m² | 3 |
| 2023 | 843 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 037 €/m² | 3 |
| 2025 | 915 €/m² | 7 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 948 €/m² | 9,3 €/m² | 11,7 % |
| Maison | 1 068 €/m² | 9,3 €/m² | 10,5 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Caudry (59) | 52 km | 1 274 €/m² | 9,5 % | 74/100 |
| Arras (62) | 80 km | 2 375 €/m² | 6,4 % | 74/100 |
| Avion (62) | 90 km | 1 521 €/m² | 9,2 % | 74/100 |
| Reims (51) | 71 km | 2 617 €/m² | 6,0 % | 71/100 |
| Amiens (80) | 78 km | 2 470 €/m² | 6,5 % | 71/100 |
| Douai (59) | 82 km | 1 520 €/m² | 9,1 % | 70/100 |
| Courrières (62) | 92 km | 1 901 €/m² | 7,1 % | 69/100 |
| Harnes (62) | 93 km | 1 480 €/m² | 9,0 % | 69/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.