Investir à Château-Thierry (02)

Marché immobilier de Château-Thierry : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

15 097 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Château-Thierry Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 8,8 % Prix appart 1 620 €/m² Loyer appart 11,9 €/m²/mois rendement fiable · 124 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 683€/m²

Loyer maison

9,2€/m²/mois

Liquidité

159ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,7%/an

Niveau de vie médian

19 150€/an/hab

Chômage

21,8%

Étudiants

9,4%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

67/100

Dynamique des prix — +2.7 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 159 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 15 097 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Château-Thierry)

+2,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 500 €/m²	45
2022	1 577 €/m²	109
2023	1 701 €/m²	70
2024	1 543 €/m²	67
2025	1 671 €/m²	96

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 620 €/m²	11,9 €/m²	8,8 %
Maison	1 683 €/m²	9,2 €/m²	6,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (124 ventes d'appartements, 114 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Château-Thierry ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Reims 51	54 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
Tergnier 02	67 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
La Chapelle-Saint-Luc 10	95 km	1 264 €/m²	9,7 %	69/100
Compiègne 60	54 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Épernay 51	40 km	1 766 €/m²	7,7 %	67/100
Combs-la-Ville 77	74 km	2 895 €/m²	7,1 %	67/100
L'Isle-Adam 95	84 km	4 319 €/m²	5,4 %	67/100
Saint-Fargeau-Ponthierry 77	85 km	2 841 €/m²	6,7 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Château-Thierry ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.