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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
9,4 %
Albert 80
36 ventes DVF
Plus forte tension locative
44/100
Amiens 80
score calculé
Plus attractive
71/100
Amiens 80
score calculé
| Indicateur | Compiègne 60 ✕ | Laigneville 60 ✕ | Beauvais 60 ✕ | Amiens 80 ✕ | Albert 80 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 40 761 hab. | 4 926 hab. | 55 550 hab. | 136 449 hab. | 9 521 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 286 €/m² | 2 058 €/m² | 1 667 €/m² | 2 470 €/m² | 1 487 €/m² |
| Loyer appartement | 14,7 €/m² | 13,6 €/m² | 12,9 €/m² | 13,4 €/m² | 11,6 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,7 % | 8,0 % | 9,3 % | 6,5 % | 9,4 % |
| Prix maison | 2 924 €/m² | 2 286 €/m² | 2 143 €/m² | 2 241 €/m² | 1 297 €/m² |
| Tension locative | 42/100 | 34/100 | 42/100 | 44/100 | 34/100 |
| Attractivité | 68/100 | 66/100 | 68/100 | 71/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 21 000 €/an | 22 640 €/an | 19 520 €/an | 19 650 €/an | 19 620 €/an |
| Liquidité | 538 ventes/an | 52 ventes/an | 615 ventes/an | 1 703 ventes/an | 138 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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