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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
7,7 %
Compiègne 60
607 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Compiègne 60
score calculé
Plus attractive
68/100
Compiègne 60
score calculé
| Indicateur | Compiègne 60 ✕ | Sartrouville 78 ✕ | Massy 91 ✕ | Cergy 95 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 40 761 hab. | 52 763 hab. | 51 729 hab. | 70 906 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 286 €/m² | 3 661 €/m² | 4 000 €/m² | 3 173 €/m² |
| Loyer appartement | 14,7 €/m² | 20,5 €/m² | 20,1 €/m² | 18,5 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,7 % | 6,7 % | 6,0 % | 7,0 % |
| Prix maison | 2 924 €/m² | 5 187 €/m² | 4 443 €/m² | 2 947 €/m² |
| Tension locative | 42/100 | 42/100 | 42/100 | 42/100 |
| Attractivité | 68/100 | 63/100 | 63/100 | 63/100 |
| Niveau de vie médian | 21 000 €/an | 25 680 €/an | 24 560 €/an | 20 270 €/an |
| Liquidité | 538 ventes/an | 541 ventes/an | 525 ventes/an | 573 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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