Comparer des villes
Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
Maximum 5 communes — retirez-en une pour en ajouter une autre.
Meilleur rendement fiable
11,9 %
Gien 45
83 ventes DVF
Plus forte tension locative
40/100
Gien 45
score calculé
Plus attractive
60/100
Coullons 45
score calculé
| Indicateur | Coullons 45 ✕ | Gien 45 ✕ | Châtillon-sur-Loire 45 ✕ | Ouzouer-sur-Loire 45 ✕ | Beaulieu-sur-Loire 45 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 2 231 hab. | 13 459 hab. | 3 065 hab. | 2 543 hab. | 1 734 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 000 €/m² | 1 098 €/m² | 616 €/m² | 2 933 €/m² | 754 €/m² |
| Loyer appartement | 7,9 €/m² | 10,9 €/m² | 10,0 €/m² | 9,9 €/m² | 8,1 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 9,5 % ⚠ | 11,9 % | 19,5 % ⚠ | 4,1 % ⚠ | 12,8 % ⚠ |
| Prix maison | 1 022 €/m² | 1 137 €/m² | 883 €/m² | 1 196 €/m² | 754 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 40/100 | 34/100 | 34/100 | 34/100 |
| Attractivité | 60/100 | 60/100 | 60/100 | 60/100 | 60/100 |
| Niveau de vie médian | 22 080 €/an | 19 830 €/an | 22 170 €/an | 25 180 €/an | 22 120 €/an |
| Liquidité | 31 ventes/an | 165 ventes/an | 41 ventes/an | 39 ventes/an | 35 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
Une annonce repérée dans l'une de ces villes ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.