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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
6,2 %
Saint-Vincent-de-Paul 40
14 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Dax 40
score calculé
Plus attractive
71/100
Dax 40
score calculé
| Indicateur | Dax 40 ✕ | Saint-Vincent-de-Paul 40 ✕ | Narrosse 40 ✕ | Pontonx-sur-l'Adour 40 ✕ | Pouillon 40 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 22 109 hab. | 3 402 hab. | 3 387 hab. | 3 021 hab. | 3 134 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 482 €/m² | 2 275 €/m² | 2 367 €/m² | 2 278 €/m² | 2 111 €/m² |
| Loyer appartement | 11,7 €/m² | 11,8 €/m² | 11,3 €/m² | 10,9 €/m² | 12,5 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,7 % | 6,2 % | 5,7 % ⚠ | 5,8 % ⚠ | 7,1 % ⚠ |
| Prix maison | 2 425 €/m² | 2 615 €/m² | 2 652 €/m² | 2 225 €/m² | 1 983 €/m² |
| Tension locative | 42/100 | 34/100 | 34/100 | 34/100 | 34/100 |
| Attractivité | 71/100 | 60/100 | 60/100 | 60/100 | 60/100 |
| Niveau de vie médian | 20 570 €/an | 23 940 €/an | 22 580 €/an | 23 650 €/an | 22 720 €/an |
| Liquidité | 516 ventes/an | 41 ventes/an | 33 ventes/an | 31 ventes/an | 32 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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