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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
9,0 %
Douai 59
365 ventes DVF
Plus forte tension locative
44/100
Dunkerque 59
score calculé
Plus attractive
84/100
Dunkerque 59
score calculé
| Indicateur | Dunkerque 59 ✕ | Amiens 80 ✕ | Douai 59 ✕ | Arras 62 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 86 263 hab. | 136 449 hab. | 40 250 hab. | 42 875 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 155 €/m² | 2 470 €/m² | 1 539 €/m² | 2 377 €/m² |
| Loyer appartement | 13,5 €/m² | 13,4 €/m² | 11,5 €/m² | 12,7 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,5 % | 6,5 % | 9,0 % | 6,4 % |
| Prix maison | 1 997 €/m² | 2 241 €/m² | 1 470 €/m² | 1 947 €/m² |
| Tension locative | 44/100 | 44/100 | 42/100 | 42/100 |
| Attractivité | 84/100 | 71/100 | 70/100 | 68/100 |
| Niveau de vie médian | 20 240 €/an | 19 650 €/an | 18 440 €/an | 20 230 €/an |
| Liquidité | 1 087 ventes/an | 1 703 ventes/an | 476 ventes/an | 555 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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