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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
9,2 %
Avion 62
63 ventes DVF
Plus forte tension locative
44/100
Dunkerque 59
score calculé
Plus attractive
84/100
Dunkerque 59
score calculé
| Indicateur | Dunkerque 59 ✕ | Calais 62 ✕ | Avion 62 ✕ | Wattignies 59 ✕ | Haubourdin 59 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 86 263 hab. | 67 571 hab. | 17 435 hab. | 15 525 hab. | 15 074 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 155 €/m² | 1 800 €/m² | 1 518 €/m² | 2 129 €/m² | 2 489 €/m² |
| Loyer appartement | 13,5 €/m² | 11,6 €/m² | 11,6 €/m² | 13,9 €/m² | 13,7 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,5 % | 7,7 % | 9,2 % | 7,8 % | 6,6 % |
| Prix maison | 1 997 €/m² | 1 533 €/m² | 1 355 €/m² | 2 449 €/m² | 2 181 €/m² |
| Tension locative | 44/100 | 42/100 | 40/100 | 40/100 | 40/100 |
| Attractivité | 84/100 | 81/100 | 74/100 | 74/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 20 240 €/an | 18 090 €/an | 17 830 €/an | 21 990 €/an | 21 490 €/an |
| Liquidité | 1 087 ventes/an | 883 ventes/an | 156 ventes/an | 174 ventes/an | 182 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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