Où investir Comparateur
Marché immobilier · comparateur
Comparer des villes
Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
Maximum 5 communes — retirez-en une pour en ajouter une autre.
| Indicateur | Emmerin (59) ✕ | Dunkerque (59) ✕ | Calais (62) ✕ | Haubourdin (59) ✕ | Wattignies (59) ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 3 026 hab. | 86 263 hab. | 67 571 hab. | 15 074 hab. | 15 525 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 3 063 €/m² | 2 155 €/m² | 1 800 €/m² | 2 489 €/m² | 2 129 €/m² |
| Loyer appartement | 13,6 €/m² | 13,5 €/m² | 11,6 €/m² | 13,7 €/m² | 13,9 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,3 % ⚠ | 7,5 % | 7,7 % | 6,6 % | 7,8 % |
| Prix maison | 2 354 €/m² | 1 997 €/m² | 1 533 €/m² | 2 181 €/m² | 2 449 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 44/100 | 42/100 | 40/100 | 40/100 |
| Attractivité | 28/100 | 84/100 | 81/100 | 74/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 27 020 €/an | 20 240 €/an | 18 090 €/an | 21 490 €/an | 21 990 €/an |
| Liquidité | 41 ventes/an | 1 087 ventes/an | 883 ventes/an | 182 ventes/an | 174 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.