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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 3/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
10,3 %
Fontenay-le-Comte 85
81 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Niort 79
score calculé
Plus attractive
74/100
Niort 79
score calculé
| Indicateur | Fontenay-le-Comte 85 ✕ | Niort 79 ✕ | Montaigu-Vendée 85 ✕ |
|---|---|---|---|
| Population | 14 059 hab. | 59 854 hab. | 21 134 hab. |
| Zone | — | — | — |
| Prix appartement | 1 279 €/m² | 1 923 €/m² | 2 708 €/m² |
| Loyer appartement | 11,0 €/m² | 11,6 €/m² | 13,5 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 10,3 % | 7,2 % | 6,0 % |
| Prix maison | 1 317 €/m² | 1 960 €/m² | 2 194 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 42/100 | 40/100 |
| Attractivité | 67/100 | 74/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 21 440 €/an | 23 120 €/an | 24 050 €/an |
| Liquidité | 220 ventes/an | 1 075 ventes/an | 208 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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