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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 3/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
8,4 %
Mauges-sur-Loire 49
16 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Le Mans 72
score calculé
Plus attractive
77/100
Le Mans 72
score calculé
| Indicateur | Le Mans 72 ✕ | Mauges-sur-Loire 49 ✕ | Cesson-Sévigné 35 ✕ |
|---|---|---|---|
| Population | 146 249 hab. | 18 695 hab. | 18 761 hab. |
| Zone | B1 | — | — |
| Prix appartement | 1 935 €/m² | 1 375 €/m² | 3 794 €/m² |
| Loyer appartement | 11,8 €/m² | 9,6 €/m² | 13,4 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,3 % | 8,4 % | 4,2 % |
| Prix maison | 2 125 €/m² | 1 549 €/m² | 3 602 €/m² |
| Tension locative | 68/100 | 40/100 | 40/100 |
| Attractivité | 77/100 | 74/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 21 180 €/an | 21 900 €/an | 29 450 €/an |
| Liquidité | 2 325 ventes/an | 188 ventes/an | 208 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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