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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
6,9 %
Ludon-Médoc 33
11 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Talence 33
score calculé
Plus attractive
66/100
Ludon-Médoc 33
score calculé
| Indicateur | Lège-Cap-Ferret 33 ✕ | Talence 33 ✕ | Ludon-Médoc 33 ✕ | Canéjan 33 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 7 909 hab. | 46 338 hab. | 5 578 hab. | 5 756 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 9 149 €/m² | 3 903 €/m² | 2 600 €/m² | 4 191 €/m² |
| Loyer appartement | 15,7 €/m² | 15,6 €/m² | 14,9 €/m² | 14,3 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 2,1 % | 4,8 % | 6,9 % | 4,1 % ⚠ |
| Prix maison | 8 636 €/m² | 4 344 €/m² | 2 981 €/m² | 3 254 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 42/100 | 34/100 | 34/100 |
| Attractivité | 64/100 | 63/100 | 66/100 | 60/100 |
| Niveau de vie médian | 26 710 €/an | 24 260 €/an | 25 760 €/an | 26 100 €/an |
| Liquidité | 233 ventes/an | 597 ventes/an | 50 ventes/an | 41 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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