Comparer des villes
Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
Maximum 5 communes — retirez-en une pour en ajouter une autre.
Meilleur rendement fiable
7,2 %
Clermont-Ferrand 63
2838 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Clermont-Ferrand 63
score calculé
Plus attractive
66/100
Lempdes 63
score calculé
| Indicateur | Lempdes 63 ✕ | Clermont-Ferrand 63 ✕ | Beaumont 63 ✕ | Aubière 63 ✕ | Châteaugay 63 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 8 709 hab. | 146 351 hab. | 10 728 hab. | 10 459 hab. | 3 189 hab. |
| Zone | — | B1 | — | — | — |
| Prix appartement | 2 357 €/m² | 2 085 €/m² | 2 154 €/m² | 2 220 €/m² | 1 833 €/m² |
| Loyer appartement | 13,7 €/m² | 12,5 €/m² | 12,4 €/m² | 12,2 €/m² | 11,9 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,0 % | 7,2 % | 6,9 % | 6,6 % | 7,8 % ⚠ |
| Prix maison | 2 369 €/m² | 2 376 €/m² | 2 577 €/m² | 2 420 €/m² | 1 887 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 68/100 | 40/100 | 40/100 | 34/100 |
| Attractivité | 66/100 | 66/100 | 62/100 | 62/100 | 60/100 |
| Niveau de vie médian | 23 620 €/an | 20 430 €/an | 25 510 €/an | 24 600 €/an | 26 340 €/an |
| Liquidité | 84 ventes/an | 2 147 ventes/an | 134 ventes/an | 118 ventes/an | 30 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
Une annonce repérée dans l'une de ces villes ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.