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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
6,2 %
Beaune 21
307 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Dijon 21
score calculé
Plus attractive
71/100
Dijon 21
score calculé
| Indicateur | Les Rousses 39 ✕ | Dijon 21 ✕ | Beaune 21 ✕ | Ouges 21 ✕ | Longeault-Pluvault 21 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 3 740 hab. | 161 830 hab. | 20 352 hab. | 1 402 hab. | 1 174 hab. |
| Zone | — | B1 | — | — | — |
| Prix appartement | 3 500 €/m² | 2 630 €/m² | 2 533 €/m² | — | — |
| Loyer appartement | 17,2 €/m² | 13,3 €/m² | 13,2 €/m² | 13,2 €/m² | 13,0 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,9 % | 6,1 % | 6,2 % | — | — |
| Prix maison | 4 112 €/m² | 3 231 €/m² | 2 632 €/m² | 1 689 €/m² | 2 300 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 68/100 | 42/100 | 30/100 | 30/100 |
| Attractivité | 66/100 | 71/100 | 67/100 | 60/100 | 60/100 |
| Niveau de vie médian | 36 440 €/an | 22 720 €/an | 22 880 €/an | 25 500 €/an | 24 820 €/an |
| Liquidité | 103 ventes/an | 3 033 ventes/an | 338 ventes/an | 7 ventes/an | 13 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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