Beaune (21)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 275 €/m² | 128 |
| 2022 | 2 310 €/m² | 286 |
| 2023 | 2 587 €/m² | 230 |
| 2024 | 2 402 €/m² | 187 |
| 2025 | 2 618 €/m² | 220 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 533 €/m² | 13,2 €/m² | 6,2 % |
| Maison | 2 632 €/m² | 12,5 €/m² | 5,7 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Mâcon (71) | 78 km | 1 635 €/m² | 7,9 % | 81/100 |
| Chalon-sur-Saône (71) | 26 km | 1 373 €/m² | 9,9 % | 74/100 |
| Le Creusot (71) | 40 km | 926 €/m² | 11,7 % | 74/100 |
| Dijon (21) | 37 km | 2 630 €/m² | 6,1 % | 71/100 |
| Besançon (25) | 93 km | 2 167 €/m² | 7,1 % | 71/100 |
| Dole (39) | 50 km | 1 587 €/m² | 8,2 % | 67/100 |
| Lons-le-Saunier (39) | 67 km | 1 557 €/m² | 8,0 % | 67/100 |
| Châtenoy-le-Royal (71) | 27 km | 1 681 €/m² | 7,8 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.